Hieronder zie je een overzicht van de hypotheekrentes van de diverse geldverstrekkers met wie wij samenwerken. Voor de verschillende rentevaste periodes hanteren zijn andere rentepercentages. Over het algemeen geldt: hoe langer de periode, des te hoger de rente.
Verder kennen hypotheken risicoklassen. Hiervoor kijkt de geldverstrekker naar de verhouding tussen het hypotheekbedrag dat je nodig hebt en de waarde van je woning. Deze verhouding heet de LTV (afkorting van loan-to-value ratio). Hoe lager het hypotheekbedrag is ten opzichte van de waarde van de woning, des te lager de risicoklasse. Bij een hoge risicoklasse, bijvoorbeeld een LTV van 100%, rekent men vaak een risico-opslag: een extra percentage. Bij een lagere risicoklasse hoort een lagere rente.
Hypotheken met Nationale Hypotheekgarantie (NHG) kennen over het algemeen geen risico-opslag. Daarvoor betaal je meestel direct de 'basis-rente'.
Wat wil je weten?
Via de onderstaande links vind je aanvullende nuttige informatie. Raadpleeg ons als je vragen hebt.
Sommige uitdrukkingen over geldzaken kom je niet elke dag tegen. Onze financiële begrippenlijst legt de meeste daarvan alvast uit en beantwoordt enkele veel gestelde vragen. Nog iets niet duidelijk? Aarzel niet en neem direct even vrijblijvend contact op.
Als je een huis koopt, moet je rekening houden met allerlei kosten, naast de koopprijs. Denk hierbij aan de kosten voor het verbouwen en inrichten van je huis en de verhuizing. Maar er zijn ook de zogenaamde aankoopkosten, zoals de rekening van de notaris en ons hypotheekadvies.
Bij een ‘hypotheek’ leen je geld voor het aankopen van een woning. Deze geldt daarbij als onderpand. Dit zogenaamde ‘hypotheekrecht’ biedt de geldverstrekker meer zekerheid dat de lening kan worden terugbetaald. Hij verkrijgt via een hypotheek namelijk het recht om je woning te verkopen als jij de hypotheeklasten niet meer betaalt. In dat geval is er sprake van een executieverkoop. Daarnaast wil de geldverstrekker veelal ook een pandrecht.
energiebespaarbudget?
Steeds meer mensen denken na over zonnepanelen en isolatie of andere energiebesparende maatregelen. Wanneer je wilt gaan verduurzamen, gelden er ruimere mogelijkheden voor een hypotheek. Met het Energiebespaarbudget mag je namelijk tot 6% bovenop de woningwaarde lenen. Oók met NHG.
overdrachtsbelasting?
Kopers van 18 tot 35 jaar betalen eenmalig geen overdrachtsbelasting bij aankoop van de woning, waarin zij zelf gaan wonen. Dat maakt de aankoop van een woning voor hen een stuk goedkoper. Vanaf 1 april 2021 geldt aanvullend dat de woning niet duurder mag zijn dan € 400.000. Kopers van 35 jaar of ouder (of jongere kopers die de vrijstelling al hebben gebruikt) die in de woning gaan wonen, betalen 2%. Beleggers betalen 8%. De overheid wil met deze maatregelen starters en doorstromers meer kansen geven op de woningmarkt. De overheid heeft hiervoor een handige 'infographic' gemaakt. Hieronder vind je daarover extra informatie.
Het Nederlands belastingstelsel is opgedeeld in drie zogenaamde ‘boxen’.
- Box 3 kijkt naar je vermogen: het verschil tussen je bezittingen en schulden.
- Box 2 kijkt alleen naar inkomen uit een ‘aanmerkelijk belang’ in een onderneming
- In Box 1 zit het zogenaamde ‘belastbaar inkomen uit werk en woning’. Hierin valt bijvoorbeeld je salaris, een uitkering en winst uit je onderneming. In deze box kom je ook je (eerste*) eigen woning en je hypotheek tegen
Voordeel van een eigen woning is, dat je in Box 1 de betaalde hypotheekrente mag aftrekken van je inkomen. Daar tegenover staat dat je het ‘eigenwoningforfait’ erbij moet optellen. Toch levert dat per saldo vaak een fikse teruggave op.
Bel ons op
06 261 42 812
Stuur een mail naar
info@vanderbijl-adviesgroep.nl
Bezoek ons op
Lanphenlaan 22 1261WS Blaricum
Heb je vragen? Neem vrijblijvend contact op
Tel: 06 261 42 812
Mail: info@vanderbijladviesgroep.nl
AFM vergunning : 12047951
Kifid nummer: 300.018023
Ma t/m Vr
09.00 - 17.30
's Avonds en in het weekend op afspraak